16 DEZ/2019
Os+consórcios+do+segmento+imobiliário+cresceram+30%,+entre+os+meses+de+janeiro+e+outubro+deste+ano,+segundo+um+levantamento+feito+pela+Associação+Brasileira+de+Administradoras+de+Consórcios+(Abac).+Já+a+venda+de+novas+cotas+registrou+alta+de+mais+de+20%.+No+acumulado+do+ano,+o+volume+de+participantes+ativos+atingiu+979.170,+em+outubro,+11,6%+mais+do+que+os+877+mil+do+mesmo+mês+de+2018.
O+perfil+do+público+interessado,+ainda+de+acordo+com+a+Abac,+foi+majoritariamente+das+classes+C+e+D+(39%+e+34%).+O+tíquete+médio+mensal+subiu+9%,+passando+de+R$+138.560+para+R$+151.050.+A+alta+foi+de+31,3%+nos+créditos+comercializados+no+acumulado+nos+dez+primeiros+meses+do+ano.
Para+Paulo+Roberto+Rossi,+presidente+executivo+da+Abac,+o+crescimento+da+demanda+para+adesão+aos+consórcios+está+ligada+à+previsibilidade+das+parcelas+e+ao+custo:
—+A+crescente+demanda+pelo+consórcio+prende-se+a+fatos+como+custo+final+mais+baixo,+parcelas+mensais+adequadas+a+orçamentos,+prazos+mais+longos+e+poder+de+compra+à+vista+por+ocasião+da+contemplação,+por+sorteio+ou+lance+—+avaliou+Rossi.
Os+interessados+ingressam+em+um+grupo+e+pagam+parcelas+mensais+para+ter+direito+ao+crédito.+Uma+das+características+do+consórcio+que+tem+atraído+os+consumidores+é+a+ausência+de+cobrança+de+juros.+Além+de+não+cobrar+juros+nas+parcelas,+o+consórcio+é+uma+modalidade+flexível,+que+permite+ao+cliente+decidir+o+valor+e+a+quantidade+de+parcelas+que+cabem+no+seu+bolso.
Segundo+Tatiana+Schuchovsky+Reichmann,+diretora-presidente+da+Ademilar,+o+consórcio+se+tornou+uma+escolha+certeira+e+inteligente+de+negócio.
—+O+crédito+pode+ser+usado+para+comprar+um+imóvel,+no+Brasil+ou+no+exterior,+para+moradia+ou+investimento.+Uma+das+possibilidades+é+alugar+o+bem+e+garantir+uma+renda+extra+—+explicou+Tatiana.
Condições:
Dependendo+do+sorteio,+o+imóvel+pode+demorar+a+sair:+o+consórcio+imobiliário+vale+a+pena+para+quem+não+tem+pressa+de+adquirir+o+imóvel+e+deseja+fazer+a+compra+programada.+Para+o+consumidor+que+tem+uma+poupança,+o+dinheiro+pode+ser+usado+para+dar+um+lance.
Não+há+cobrança+de+juros:+ao+contrário+do+financiamento,+o+consórcio+tem+a+vantagem+de+não+cobrar+juros.
Taxa+de+administração:+esta+taxa+varia+de+18+a+22%+do+valor+total+do+crédito+e+é+incluída+no+pagamento+das+parcelas.
Correção+das+prestações:+a+variação+no+valor+das+parcelas+está+relacionada+ao+reajuste+anual,+utilizado+para+manter+o+valor+de+compra+da+carta+de+crédito+no+momento+da+contemplação.+Assim,+no+mês+de+aniversário+da+cota,+a+parcela+será+reajustada+de+acordo+com+o+Índice+Nacional+da+Construção+Civil+(INCC).+Assim+como+a+parcela,+o+crédito+também+será+atualizado.
Não+há+cobraça+de+entrada:+é+possível+aderir+a+um+plano+de+R$+100+mil,+por+exemplo,+pagando+apenas+a+parcela+inicial,+que+já+será+abatida+do+saldo+devedor.
Aceita+FGTS:+o+consórcio+imobiliário+aceita+o+saldo+do+Fundo+de+Garantia+do+Tempo+de+Serviço+(FGTS)+para+amortizar+ou+quitar+a+cota.+É+preciso+oferecer+um+lance+no+valor+que+você+tem+disponível+no+fundo.
